第六百零四章 吃亏，占便宜
放下电话，苏峥对着秦暮烟的后背发了一会儿呆。
“媳妇儿，你说孩子该怎么教育？”
听到这句话，秦暮烟肩膀有了动作，很快翻过翻身，侧枕着胳膊看着苏峥，“你想说什么。”
前世，苏峥只是一个普通老百姓，自身文化水平不高，加上身边环境影响，对孩子的要求并不高。
道德品行方面随大流，文化方面更是一股脑丢给了学校老师，跟放养差不了太多。
看苏峥沉默，秦暮烟抿嘴一笑，主动说道：“无论从哪方面说，都离不开家长引导教育，毕竟家长才是孩子的第一任老师。”
“大宝儿年纪还小，任性调皮是难免的。我知道现在跟他讲道理不会有太大的效果，但教育就是潜移默化的影响和改变，哪怕手段稍显强硬蛮横，也该让他知道什么能做，什么不能做。”
见苏峥不接话，秦暮烟伸手轻轻拍打苏峥的胳膊，“咱妈是不是跟你说什么了？”
“没什么！”
苏峥笑着摇头，“明年大宝到年纪就把他送去幼儿园吧。”
“这事儿都不用你操心，我们学校就有教职工幼儿园，到时候直接报名就行。”秦暮烟早有准备。
……
“羊城城建开发公司对批发市场的规划是奔着中高档服装批发经营方向去的，市场内的基础设施要求标准很高，预计投入费用必定高于普通商场。”
“初步设计构想共有九层建筑，地下一层，地上八层。城建开发公司的意思是让咱们出资25%，给咱们两层的经营权，楼层可以选择，但必须提前写入合同，公共管理费用不包含其中。”
“说白了就是咱们自己花钱买下两层楼的经营权，市场投入使用之后还要给他们交管理费。”
九层建筑给两层经营权，抛开其他客观因素不谈，占固定资产的%。实际出资25%，看起来有些吃亏，实际上已经占了大便宜！
如果没有陈志高的面子，拿着钱送给对方，人家都不见得愿意接。
再者说，经营楼层可以选择，楼层的实际收益差距绝对不止三个百分点。
“你跟陈志高说了没有？他是什么态度？”
“城建开发公司提出合作办法的第一时间我就跟陈总打了电话，他让我找你。”孙志强快速接了一句，紧接着笑道：“老板，陈总似乎不太在意主次之分。”
苏峥无声发笑，跟陈志高合作这些年，两人之间早有了默契，有些话根本不用多说，各自心里都很清楚，谁该做什么，谁该拿多少。
既然陈志高不打算操心，决定权自然就落到苏峥手里。
“行！就按城建公司说的合作方法执行，等他们做好预算之后再签合同。”
……
九月中旬，外出考察近一个月的齐国生回到沪市。
只是一眼，苏峥就从齐国生身上看出了变化。
穿西装打领带的风气在国内早已出现，只是现在的西装款式太过单一，基本上以宽大款式为主，很少有修身版。
正因为这样，很多人穿上西装并没有提高自身气质，反倒显得有些不伦不类，这也是苏峥一直不喜欢穿西装的主要因素。
谷/span齐国生下飞机之后立刻来找苏峥汇报工作，整个人的精气神很好，特别是眼睛，异常的明亮。
压抑着内心的喜悦，齐国生嘴角似扬未扬，从随身携带的手提包里掏出笔记本递给苏峥。
“苏总，幸不辱命！”
齐国生的自信状态让苏峥心头一松，接过笔记本并不着急翻看，示意齐国生喝茶稳稳神儿。
一杯茶下肚，亢奋的情绪逐渐恢复平静，齐国生感慨道：“不出去不知道，看了先进的东西才知道咱们有多落后。”
“比咱们大的商场，工人数量只用了咱们的一半，产品类别却比咱们繁杂，即便如此人家经营管理也是井井有条。”
苏峥笑了笑没说话，现在百货商场的货品类别跟后市大型商超比起来，简直就是小巫见大巫。
这还是其次！
若是论起工作效率，不说是天壤之别，也差不了太多。
齐国生注意到苏峥的反应，只当是苏峥见识过先进的工作方法，吃不准苏峥的真实想法，讪讪一笑道：“苏总，笔记本上记录了我这些天的所见所闻，我个人觉得都是有利于提升工作效率和经营结果的东西，要不你先看看？”
苏峥这才翻开笔记本，从第一页认真阅读。
“初到港岛，眼花缭乱，世界是五彩斑斓的……”
“熙熙攘攘的人群，每一个人脸上都带着不同色彩……看似不如内地百姓舒适，实际更具活力……”
“简单一扫就能算出商品价格，超出想象的快捷，一个营业员应对十数个，甚至几十个顾客，竟没有分毫差错，繁忙却不失条理……”
“本以为扫码机已经足够昂贵，不曾想计算机更贵……好在，内地的工人工资比港岛便宜很多……”
“……”
日记形式的笔记，以齐国生的视角描绘画面。
苏峥缓缓合上笔记本，将齐国生记录的信息在脑海汇总，片刻之后问道：“如果现在让你去羊城建百货商场，能做到媲美港岛同行么？”
齐国生沉吟一声，坚定点头：“只要资金到位，肯定能达到港岛百货商场那种水平。”
“需要多少钱？”
齐国生下意识伸手指向苏峥面前的笔记本，“单是扫码机这些电子设备，按照沪市爱家商场的规模计算，保证结算效率的话，每一层楼就得三十万左右。”
“现在使用的货架也得进行改动，这方面的费用我还没来得及具体核算。不过，商场内部设施必须进行升级，货用电梯，客运扶梯都要备齐。空调冷气，商场装潢也是一笔不菲的花销。”
“除此之外，最大的花销就是建造商场的费用……”
停顿时，齐国生迟疑看着苏峥，“我需要详细汇总统计。”
苏峥不置可否点头，“你先拿出具体方案，弄好之后找专业的人做预算。羊城既是试验，也是表率，如果效果可以，沪市和杭城就得紧随其后进行升级改造。”
“不给你时间限制，务必做到认真细致，成败与否就看你了！”
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“媳妇儿，你说孩子该怎么教育？”
听到这句话，秦暮烟肩膀有了动作，很快翻过翻身，侧枕着胳膊看着苏峥，“你想说什么。”
前世，苏峥只是一个普通老百姓，自身文化水平不高，加上身边环境影响，对孩子的要求并不高。
道德品行方面随大流，文化方面更是一股脑丢给了学校老师，跟放养差不了太多。
看苏峥沉默，秦暮烟抿嘴一笑，主动说道：“无论从哪方面说，都离不开家长引导教育，毕竟家长才是孩子的第一任老师。”
“大宝儿年纪还小，任性调皮是难免的。我知道现在跟他讲道理不会有太大的效果，但教育就是潜移默化的影响和改变，哪怕手段稍显强硬蛮横，也该让他知道什么能做，什么不能做。”
见苏峥不接话，秦暮烟伸手轻轻拍打苏峥的胳膊，“咱妈是不是跟你说什么了？”
“没什么！”
苏峥笑着摇头，“明年大宝到年纪就把他送去幼儿园吧。”
“这事儿都不用你操心，我们学校就有教职工幼儿园，到时候直接报名就行。”秦暮烟早有准备。
……
“羊城城建开发公司对批发市场的规划是奔着中高档服装批发经营方向去的，市场内的基础设施要求标准很高，预计投入费用必定高于普通商场。”
“初步设计构想共有九层建筑，地下一层，地上八层。城建开发公司的意思是让咱们出资25%，给咱们两层的经营权，楼层可以选择，但必须提前写入合同，公共管理费用不包含其中。”
“说白了就是咱们自己花钱买下两层楼的经营权，市场投入使用之后还要给他们交管理费。”
九层建筑给两层经营权，抛开其他客观因素不谈，占固定资产的%。实际出资25%，看起来有些吃亏，实际上已经占了大便宜！
如果没有陈志高的面子，拿着钱送给对方，人家都不见得愿意接。
再者说，经营楼层可以选择，楼层的实际收益差距绝对不止三个百分点。
“你跟陈志高说了没有？他是什么态度？”
“城建开发公司提出合作办法的第一时间我就跟陈总打了电话，他让我找你。”孙志强快速接了一句，紧接着笑道：“老板，陈总似乎不太在意主次之分。”
苏峥无声发笑，跟陈志高合作这些年，两人之间早有了默契，有些话根本不用多说，各自心里都很清楚，谁该做什么，谁该拿多少。
既然陈志高不打算操心，决定权自然就落到苏峥手里。
“行！就按城建公司说的合作方法执行，等他们做好预算之后再签合同。”
……
九月中旬，外出考察近一个月的齐国生回到沪市。
只是一眼，苏峥就从齐国生身上看出了变化。
穿西装打领带的风气在国内早已出现，只是现在的西装款式太过单一，基本上以宽大款式为主，很少有修身版。
正因为这样，很多人穿上西装并没有提高自身气质，反倒显得有些不伦不类，这也是苏峥一直不喜欢穿西装的主要因素。
谷/span齐国生下飞机之后立刻来找苏峥汇报工作，整个人的精气神很好，特别是眼睛，异常的明亮。
压抑着内心的喜悦，齐国生嘴角似扬未扬，从随身携带的手提包里掏出笔记本递给苏峥。
“苏总，幸不辱命！”
齐国生的自信状态让苏峥心头一松，接过笔记本并不着急翻看，示意齐国生喝茶稳稳神儿。
一杯茶下肚，亢奋的情绪逐渐恢复平静，齐国生感慨道：“不出去不知道，看了先进的东西才知道咱们有多落后。”
“比咱们大的商场，工人数量只用了咱们的一半，产品类别却比咱们繁杂，即便如此人家经营管理也是井井有条。”
苏峥笑了笑没说话，现在百货商场的货品类别跟后市大型商超比起来，简直就是小巫见大巫。
这还是其次！
若是论起工作效率，不说是天壤之别，也差不了太多。
齐国生注意到苏峥的反应，只当是苏峥见识过先进的工作方法，吃不准苏峥的真实想法，讪讪一笑道：“苏总，笔记本上记录了我这些天的所见所闻，我个人觉得都是有利于提升工作效率和经营结果的东西，要不你先看看？”
苏峥这才翻开笔记本，从第一页认真阅读。
“初到港岛，眼花缭乱，世界是五彩斑斓的……”
“熙熙攘攘的人群，每一个人脸上都带着不同色彩……看似不如内地百姓舒适，实际更具活力……”
“简单一扫就能算出商品价格，超出想象的快捷，一个营业员应对十数个，甚至几十个顾客，竟没有分毫差错，繁忙却不失条理……”
“本以为扫码机已经足够昂贵，不曾想计算机更贵……好在，内地的工人工资比港岛便宜很多……”
“……”
日记形式的笔记，以齐国生的视角描绘画面。
苏峥缓缓合上笔记本，将齐国生记录的信息在脑海汇总，片刻之后问道：“如果现在让你去羊城建百货商场，能做到媲美港岛同行么？”
齐国生沉吟一声，坚定点头：“只要资金到位，肯定能达到港岛百货商场那种水平。”
“需要多少钱？”
齐国生下意识伸手指向苏峥面前的笔记本，“单是扫码机这些电子设备，按照沪市爱家商场的规模计算，保证结算效率的话，每一层楼就得三十万左右。”
“现在使用的货架也得进行改动，这方面的费用我还没来得及具体核算。不过，商场内部设施必须进行升级，货用电梯，客运扶梯都要备齐。空调冷气，商场装潢也是一笔不菲的花销。”
“除此之外，最大的花销就是建造商场的费用……”
停顿时，齐国生迟疑看着苏峥，“我需要详细汇总统计。”
苏峥不置可否点头，“你先拿出具体方案，弄好之后找专业的人做预算。羊城既是试验，也是表率，如果效果可以，沪市和杭城就得紧随其后进行升级改造。”
“不给你时间限制，务必做到认真细致，成败与否就看你了！”
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