第四百八十一章 有惊无险
田志国的话让韩朝阳沉默，陈志高听后收起笑容。
两万六千多平米，土地成本需要多少？
这么大面积的住宅开发，不单是对经济实力的考验，也是对建筑销售，乃至公司统筹管理能力的一次重大挑战！
苏峥也意识到了其中难度，同样保持沉默。
就在这时，会场内突然安静下来，紧接着出现主持拍卖的声音。
主持人介绍完一号地的信息，叫价声开始轮番出现。
苏峥深吸一口气，定声说道：“已经成功开发了两个项目，要是连这点勇气都没有，以后还怎么混？再说了，人往高处走，早晚都得搞大项目，晚干不如早干！”
陈志高侧目看着苏峥，几秒种后也是下定决心，眼神坚定附和道：“干，大不了再去贷款！只要干成了，咱们也能以大公司自诩了。”
两万多平米的项目在中建三局根本不算什么，但对现在的鹏程建筑公司来讲，压力还是有的。看着两个老板先后表态，韩朝阳心里也是跟着涌出干劲。
只要老板支持，自己想尽一切办法也要把这个项目做好！
“就五号地了，天悦府的销售资金拿下这块地肯定是没问题的。”陈志高眼里涌现光芒，看向苏峥，“开发建造资金如果不够，能不能把服装厂抵押？”
“能！”
这个时候苏峥肯定不能露怯，果断给出答复后，又是笑着说道：“其实，资金压力或许没有咱们想想的那么大。”
“嗯？”陈志高意外看着苏峥。
“恭喜特发房地产公司成功拿下一号地……”
说话的功夫，一号地已经拍卖结束。
苏峥朝主持人的方向瞥了一眼，“谁也没有规定一块地皮要一次性开发完毕，五号地这么大的面积，完全可以分阶段开发，比如说分成两期或者三期。”
韩朝阳第一个反应过来，顿时惊喜道：“好办法！”
都不是笨人，陈志高和田志国陆续想明白其中方便，纷纷露出笑容。
“我就说你一肚子坏水，这种取巧方法也就是你能想出来！”陈志高装模作样在苏峥肩膀轻轻拍打。
苏峥不满抖开陈志高的手，“不会说话就少说话，什么叫一肚子坏水，我这明明是聪明才智。”
玩笑之后，四人全都进入轻松状态，一个小时后五号地开始拍卖。
“一千万的起拍价？”
田志国低声惊呼，两万六千多平米的土地才一千万的起拍价？一平米还不到四百块钱！
“起拍价低了不见得是好事儿。”
“苏总说得对，起拍价越低，参与竞拍的人就会增多，你一言我一嘴价格就上去了，甚至分不清楚到底谁才是主要竞争对手。”韩朝阳跟着补充一句。
“那就先不急着喊价，到最后再入场。”陈志高一锤定音。
天悦府宣传时重点强调了海景湖景双景属性，为天悦府楼房增加了不少附加价值。这让同行眼红天悦府利润的同时，也为同行打来了一扇大门。
现在拍卖的五号地虽然没有双景，但却离鹏城湾更近，只要楼层建的够高，基本上可以达到推开窗就是大海的效果。
有了这种基础条件，再参考低廉的起拍价格，五号地这块距离市中心较远的土地竟然出现了一波抢拍热潮。
就在价格快速攀升之际，苏峥从包里摸出大哥大，周围传来的吵杂声音让苏峥不自觉地皱眉。
“我出去接个电话。”
跟陈志高打了招呼，苏峥从会场出来，按下接听键，就听到潘斌亢奋的声音。
“苏总，早上放出去的消息，现在就有两家公司主动联系，其中包括之前价格没谈拢的那家公司。”
苏峥嘴角上扬，“都是怎么说的？”
“之前那家公司依旧询问咱们到底想出多少钱，态度比以前柔和不少，听口气似乎有商量的余地。”
潘斌笑声不断，“另外一家公司想要派代表过来，问咱们方不方便。”
“这有什么不方便的？”苏峥呵呵笑道，“这么快就看到了效果，足以说明他们的日子并不好过。让他们过来同时跟两家公司谈，我倒要看看有了竞争对手，这两家公司会是什么反应。”
“好，我这就给对方回复。”
结束通话，苏峥并没有着急进入会场。
一旦谈判有了结果，工厂方面就得扩建厂房，考虑扩建厂房时又想起前两天牛建国说的那些话。
几乎是瞬间，苏峥脑海里浮现一个问题，岛国的情况到底严不严峻？如果严峻的话，有没有可能趁机从他们手中买一部分技术过来？
有了这个想法，苏峥心里就涌现出一股冲动。
试一试，哪怕失败了也无所谓！
可若是侥幸成功了，那就真的不一样了！
“两千万！”
刚返回会场，苏峥就听到熟悉声音，朝着声音传出的方向看去，一眼就看到田志国举着号牌，睥睨看着周围的人群。
这才几分钟？价格就飙升到两千万了？
苏峥有心过去问问情况，发现会场内不少人都盯着田志国那个方向看，只能站在角落默默观察。
“两千万第一次，还没有要出价的？”主持人脸上浮现无法遏制的笑容，语气中带着一丝颤动，足以看出他很是激动。
“两千万第二次……”
“两千一百万。”
新的喊价出现，苏峥跟会场大部分人一样朝喊价的人看去。还没等苏峥看清楚喊价人的身份，就看见田志国再次起身。
“两千一百五十万。”
单平米折合价已经突破八百块钱了！
苏峥默默计算价格，渐渐皱起眉头。哪怕韩朝阳给的竞拍理由很充分，可地理位置和土地面积限制了这块地的开发空间。
现在是1990年，南山区今年一月份才正式成立，在这种前提条件下，住房销售价格很是有限。
港商是有钱，愿意在内地买房子的有多少？
况且，不是在市中心！
不自觉地，苏峥心里多了一丝忐忑，暗暗祈祷刚刚叫价那个竞争对手别再喊价了！
可惜，事与愿违！
随着两千两百万的叫价声音出现，苏峥神经更加紧绷，中途离开这段时间，让苏峥错过了很多信息，比如说，最后这个坚持竞争的对手是哪家公司！
远远看着陈志高的位置，隐约看到陈志高腮帮子鼓动，田志国不住点头。
“两千两百万！”
“两千两百五十万！”
几乎是在对手喊出价格的一瞬间，田志国立刻举牌报价，喊完价立刻坐下。
会场陷入安静，唯一的竞争对手像是哑火了一样。
主持人不得不出声提醒，目光一直停留在另外一家公司代表身上。
“两千两百五十万两次……”
“两千两百五十万三次……”
最后一次提醒，主持人伸手摸向拍卖锤，高高举起却没有落下，似乎在给那人最后的机会。
“啪！”
“恭喜鹏程建筑公司成功拿下五号地！”
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两万六千多平米，土地成本需要多少？
这么大面积的住宅开发，不单是对经济实力的考验，也是对建筑销售，乃至公司统筹管理能力的一次重大挑战！
苏峥也意识到了其中难度，同样保持沉默。
就在这时，会场内突然安静下来，紧接着出现主持拍卖的声音。
主持人介绍完一号地的信息，叫价声开始轮番出现。
苏峥深吸一口气，定声说道：“已经成功开发了两个项目，要是连这点勇气都没有，以后还怎么混？再说了，人往高处走，早晚都得搞大项目，晚干不如早干！”
陈志高侧目看着苏峥，几秒种后也是下定决心，眼神坚定附和道：“干，大不了再去贷款！只要干成了，咱们也能以大公司自诩了。”
两万多平米的项目在中建三局根本不算什么，但对现在的鹏程建筑公司来讲，压力还是有的。看着两个老板先后表态，韩朝阳心里也是跟着涌出干劲。
只要老板支持，自己想尽一切办法也要把这个项目做好！
“就五号地了，天悦府的销售资金拿下这块地肯定是没问题的。”陈志高眼里涌现光芒，看向苏峥，“开发建造资金如果不够，能不能把服装厂抵押？”
“能！”
这个时候苏峥肯定不能露怯，果断给出答复后，又是笑着说道：“其实，资金压力或许没有咱们想想的那么大。”
“嗯？”陈志高意外看着苏峥。
“恭喜特发房地产公司成功拿下一号地……”
说话的功夫，一号地已经拍卖结束。
苏峥朝主持人的方向瞥了一眼，“谁也没有规定一块地皮要一次性开发完毕，五号地这么大的面积，完全可以分阶段开发，比如说分成两期或者三期。”
韩朝阳第一个反应过来，顿时惊喜道：“好办法！”
都不是笨人，陈志高和田志国陆续想明白其中方便，纷纷露出笑容。
“我就说你一肚子坏水，这种取巧方法也就是你能想出来！”陈志高装模作样在苏峥肩膀轻轻拍打。
苏峥不满抖开陈志高的手，“不会说话就少说话，什么叫一肚子坏水，我这明明是聪明才智。”
玩笑之后，四人全都进入轻松状态，一个小时后五号地开始拍卖。
“一千万的起拍价？”
田志国低声惊呼，两万六千多平米的土地才一千万的起拍价？一平米还不到四百块钱！
“起拍价低了不见得是好事儿。”
“苏总说得对，起拍价越低，参与竞拍的人就会增多，你一言我一嘴价格就上去了，甚至分不清楚到底谁才是主要竞争对手。”韩朝阳跟着补充一句。
“那就先不急着喊价，到最后再入场。”陈志高一锤定音。
天悦府宣传时重点强调了海景湖景双景属性，为天悦府楼房增加了不少附加价值。这让同行眼红天悦府利润的同时，也为同行打来了一扇大门。
现在拍卖的五号地虽然没有双景，但却离鹏城湾更近，只要楼层建的够高，基本上可以达到推开窗就是大海的效果。
有了这种基础条件，再参考低廉的起拍价格，五号地这块距离市中心较远的土地竟然出现了一波抢拍热潮。
就在价格快速攀升之际，苏峥从包里摸出大哥大，周围传来的吵杂声音让苏峥不自觉地皱眉。
“我出去接个电话。”
跟陈志高打了招呼，苏峥从会场出来，按下接听键，就听到潘斌亢奋的声音。
“苏总，早上放出去的消息，现在就有两家公司主动联系，其中包括之前价格没谈拢的那家公司。”
苏峥嘴角上扬，“都是怎么说的？”
“之前那家公司依旧询问咱们到底想出多少钱，态度比以前柔和不少，听口气似乎有商量的余地。”
潘斌笑声不断，“另外一家公司想要派代表过来，问咱们方不方便。”
“这有什么不方便的？”苏峥呵呵笑道，“这么快就看到了效果，足以说明他们的日子并不好过。让他们过来同时跟两家公司谈，我倒要看看有了竞争对手，这两家公司会是什么反应。”
“好，我这就给对方回复。”
结束通话，苏峥并没有着急进入会场。
一旦谈判有了结果，工厂方面就得扩建厂房，考虑扩建厂房时又想起前两天牛建国说的那些话。
几乎是瞬间，苏峥脑海里浮现一个问题，岛国的情况到底严不严峻？如果严峻的话，有没有可能趁机从他们手中买一部分技术过来？
有了这个想法，苏峥心里就涌现出一股冲动。
试一试，哪怕失败了也无所谓！
可若是侥幸成功了，那就真的不一样了！
“两千万！”
刚返回会场，苏峥就听到熟悉声音，朝着声音传出的方向看去，一眼就看到田志国举着号牌，睥睨看着周围的人群。
这才几分钟？价格就飙升到两千万了？
苏峥有心过去问问情况，发现会场内不少人都盯着田志国那个方向看，只能站在角落默默观察。
“两千万第一次，还没有要出价的？”主持人脸上浮现无法遏制的笑容，语气中带着一丝颤动，足以看出他很是激动。
“两千万第二次……”
“两千一百万。”
新的喊价出现，苏峥跟会场大部分人一样朝喊价的人看去。还没等苏峥看清楚喊价人的身份，就看见田志国再次起身。
“两千一百五十万。”
单平米折合价已经突破八百块钱了！
苏峥默默计算价格，渐渐皱起眉头。哪怕韩朝阳给的竞拍理由很充分，可地理位置和土地面积限制了这块地的开发空间。
现在是1990年，南山区今年一月份才正式成立，在这种前提条件下，住房销售价格很是有限。
港商是有钱，愿意在内地买房子的有多少？
况且，不是在市中心！
不自觉地，苏峥心里多了一丝忐忑，暗暗祈祷刚刚叫价那个竞争对手别再喊价了！
可惜，事与愿违！
随着两千两百万的叫价声音出现，苏峥神经更加紧绷，中途离开这段时间，让苏峥错过了很多信息，比如说，最后这个坚持竞争的对手是哪家公司！
远远看着陈志高的位置，隐约看到陈志高腮帮子鼓动，田志国不住点头。
“两千两百万！”
“两千两百五十万！”
几乎是在对手喊出价格的一瞬间，田志国立刻举牌报价，喊完价立刻坐下。
会场陷入安静，唯一的竞争对手像是哑火了一样。
主持人不得不出声提醒，目光一直停留在另外一家公司代表身上。
“两千两百五十万两次……”
“两千两百五十万三次……”
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“恭喜鹏程建筑公司成功拿下五号地！”
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