第三百七十章 买房子给户口
前有韩朝阳帮忙做预算欠下的人情，现在又有新的项目需要合作，从公司出来之后苏峥立刻给韩朝阳打电话，约着晚上一起吃饭。
“本来没多大的事，被你这么一搞就显得太见外了。”
连续被苏峥敬酒，韩朝阳自己都觉得不好意思了。
“对韩工来讲可能是小事，但对我来讲，可是关乎成败的大事，这份人情我会永远记在心中。”苏峥再次端起酒杯，“韩工，说实话，今天除了感谢你的援手，还有一件事要跟你说。”
放下酒杯，苏峥把新项目的事情说了一遍。
韩朝阳惊讶看着苏峥，不由脱口道：“住宅楼设计这么高，政府能批吗？”
话音刚落，韩朝阳又是自嘲笑道，“刚才忘记了陈总的存在。”
苏峥嘿嘿一笑，“韩工，我之前就跟你说过，我们公司冲劲儿很大，富豪花园包括现在跟你讲的项目都不会是终点。”
韩朝阳抿嘴笑了笑，“苏总跟我说这个项目，是打算交给我们中建三局来做吗？”
“对！”
苏峥干脆点头，“但也不是全部承包给你们来做。”
韩朝阳微微一怔，不解看着苏峥。
“我的想法是合作，我们鹏程建筑公司跟中建三局合作，你们负责技术难度比较大的项目，我们鹏程建筑公司给你们打下手干些力所能及的工程。”
韩朝阳瞬间明白苏峥的意图，不禁笑道：“这事儿我可做不了主。”
“没事儿，韩工只需要把我的意思带回去就行。”
……
回到服装厂已经是夜里十点钟了，诺达的厂区一片漆黑，只有厂长办公室的灯还亮着，不用猜就知道应该是大哥在等自己。
推开办公室的房门，果然看到苏峰躺在沙发上抽烟，屋里更是弥漫着呛人的烟雾。
“怎么抽这么多烟！”
将办公室房门敞开，顺手打开窗户，苏峥在苏峰旁边坐下。
苏峰苦涩道：“你嫂子不是怀孕了嘛，不让我在屋里抽，每天回去都得憋着，索性在这里抽个够。”
说话的时候坐起身子，指着茶几上的水壶，“自己倒水。”
等苏峥倒好水，苏峰按灭烟头，“新品推出快两个礼拜了，除了粤省这边销售情况还行，其他地区的销售量依旧不怎么乐观啊。”
粤省这些城市基本上都已经开放发展，经济发展水平自然不用多说，再加上这边气温比较高，肯定要比相对寒冷的北方换季更早一些。
“价格往下降了吗？”
“没有。”
苏峰坦然回答。
“不是说过完年就开始降价销售么。”
“我不是想着新的一年了嘛，万一行情恢复了呢。”苏峰尴尬笑着，随后叹气道，“就现在这种行情，我觉得降价也不一定能提高多少销量。”
苏峥有些无奈，“你没看上个月的报纸么，国家一直强调整治经济环境，却一直没有什么大的改善，可见经济环境不是一天两天能搞好的。短时间内别对行情恢复抱太大希望了，抓紧时间降低出厂价，尽可能多的出货吧。”
……
“来了也不说一声，要不是上午遇到陈哥过去办事，我都不知道你过来了。”
楚东升不满嘀咕着，看苏峥没什么反应，换上笑容继续说道：“李敏已经调过来了，下午下班我们请你吃饭。”
“今天晚上不行，我跟中建三局的人已经约好了。”
苏峥笑着摇头，早上起床就接到韩朝阳的电话，说已经把苏峥的合作想法汇报给了公司领导，领导相约苏峥晚上吃饭。
“明天吧，明天我请你们吃饭。”
楚东升无奈点头，又是问道：“新项目什么时候开始？年底之前能搞好吗？”
“不好说，现在刚刚开始走流程，还有好多工作都没做呢。”
苏峥知道楚东升的心思，“肯定赶不上你劳动节结婚用了，你们先委屈一下，不行的话我出钱给你租一套房子先住着，等房子建成再搬过去。”
楚东升撇嘴，“说得好像我们自己租不起房子似的，我们好歹也有两份工资。”
当天晚上，苏峥赴约，跟中建三局的领导详细沟通过后，大致敲定了合作方式。
……
三月十二日，陈志高成功拿到报建批复文件。
难点问题得以解决，陈志高迫不及待地想要敲定新项目开工时间。
“以中建三局的实力，同时开展两个项目根本不是难事，我觉得早点开工没有问题。”陈志高看着苏峥，“我知道你想等富豪花园竣工，让韩朝阳负责新项目，但我觉得没有太大的意义，毕竟他现在根本没有辞职出来的想法，咱们还是得多考虑自己的利益。”
“你看着办就行。”
苏峥也知道自己的想法有些一厢情愿，请韩朝阳吃饭那天晚上已经暗示过韩朝阳，但他明显不想聊这个话题。
陈志高轻快点头，似乎想到了什么事情，又是叹道：“我真有点想不明白，放着鹏城这么好的环境你不做，非要在沪市浪费精力。”
“这不是没耽误鹏城的事情嘛！房地产开发在全国来讲都是刚刚起步阶段，鹏城是比沪市环境好一些，但并不代表着沪市就没有钱赚。”
苏峥呵呵笑着，“目前工厂经营情况不太好，也没有好的投资项目，与其让钱闲置着，还不如拿出来做点实事。不管赚钱多少，最起码能多积累经验，为以后做准备。再说，暮烟怀着孕，我也不想天天不沾家。”
听他这么说，陈志高不再多说什么，转而问道：“富豪花园的房子差不多卖出去百分之九十了，提前销售的方法确实挺好用，新项目我还打算这样搞，你觉得房子定价多少合适？”
说到新项目定价问题，苏峥一时间也有些犯难。
外销房定价高一些没人会说什么，毕竟赚的是外商的钱，最终等同于给国家创外汇收入了。
这块地当时拿到手的价格是940万，再加上910万的建筑成本，单平米成本价格已然达到了六百三十块钱。
定价八百？
利润也就五百万，相比起投资金额和付出的精力来讲，回报率明显有点低了。
想到这里，苏峥突然想到一个关键问题，赶紧问道：“用不用交税？”
“不用！”陈志高玩味看着苏峥，“怎么？你在沪市开发的小区还要交税？”
苏峥摇头，把免税情况说了一遍。
“厉害呀！”
陈志高听后对苏峥竖起大拇指，“财政部批准免税，你面子可真够大的。不像我，费劲九牛二虎之力才免了税。”
苏峥不确定问道，“没隐患吧？”
“你想什么呢，我早就不干那种事情了。”陈志高不屑撇嘴。
只要合法免税就行，苏峥不想细问陈志高用了什么手段，“你觉得一千块钱能行不？”
“一千？”
陈志高快速在心里计算，建筑面积总共是29432平米，按照一千的价格出售，也就是说利润将近一千万。
虽然没有外销房利润高，但也是挺不错的利润了。
利润看起来挺可观的，正因为这样，陈志高才有些不自信，“一千好卖吗？这可是内销房啊。”
“如果买房子能解决鹏城户口呢？”苏峥笑着反问一句。
陈志高愣了一下，皱眉说道：“外销房是能配比鹏城户口，但没听说过内销房也能配比户口的。”
“事在人为嘛！”
苏峥冲陈志高眨眼笑道，“你别忘了咱们新项目的目标客户群体，能花这么多钱买房子的人，怎么着也算得上是精英人才了吧？把这些人留在鹏城的好处还用我说吗？实在不行，咱们可以拿出一部分利润回馈给政府，户口还是问题吗？”
苏峥的话让陈志高心头一动，现在来鹏城投资做生意的人除了外商，还有不少从内陆各个地方过来的，鹏城户口对外商吸引力或许不算很大，但对内地人来讲，应该有一定的效果。
仔细思考后连连点头，“行，我再去找领导沟通一下。”
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“本来没多大的事，被你这么一搞就显得太见外了。”
连续被苏峥敬酒，韩朝阳自己都觉得不好意思了。
“对韩工来讲可能是小事，但对我来讲，可是关乎成败的大事，这份人情我会永远记在心中。”苏峥再次端起酒杯，“韩工，说实话，今天除了感谢你的援手，还有一件事要跟你说。”
放下酒杯，苏峥把新项目的事情说了一遍。
韩朝阳惊讶看着苏峥，不由脱口道：“住宅楼设计这么高，政府能批吗？”
话音刚落，韩朝阳又是自嘲笑道，“刚才忘记了陈总的存在。”
苏峥嘿嘿一笑，“韩工，我之前就跟你说过，我们公司冲劲儿很大，富豪花园包括现在跟你讲的项目都不会是终点。”
韩朝阳抿嘴笑了笑，“苏总跟我说这个项目，是打算交给我们中建三局来做吗？”
“对！”
苏峥干脆点头，“但也不是全部承包给你们来做。”
韩朝阳微微一怔，不解看着苏峥。
“我的想法是合作，我们鹏程建筑公司跟中建三局合作，你们负责技术难度比较大的项目，我们鹏程建筑公司给你们打下手干些力所能及的工程。”
韩朝阳瞬间明白苏峥的意图，不禁笑道：“这事儿我可做不了主。”
“没事儿，韩工只需要把我的意思带回去就行。”
……
回到服装厂已经是夜里十点钟了，诺达的厂区一片漆黑，只有厂长办公室的灯还亮着，不用猜就知道应该是大哥在等自己。
推开办公室的房门，果然看到苏峰躺在沙发上抽烟，屋里更是弥漫着呛人的烟雾。
“怎么抽这么多烟！”
将办公室房门敞开，顺手打开窗户，苏峥在苏峰旁边坐下。
苏峰苦涩道：“你嫂子不是怀孕了嘛，不让我在屋里抽，每天回去都得憋着，索性在这里抽个够。”
说话的时候坐起身子，指着茶几上的水壶，“自己倒水。”
等苏峥倒好水，苏峰按灭烟头，“新品推出快两个礼拜了，除了粤省这边销售情况还行，其他地区的销售量依旧不怎么乐观啊。”
粤省这些城市基本上都已经开放发展，经济发展水平自然不用多说，再加上这边气温比较高，肯定要比相对寒冷的北方换季更早一些。
“价格往下降了吗？”
“没有。”
苏峰坦然回答。
“不是说过完年就开始降价销售么。”
“我不是想着新的一年了嘛，万一行情恢复了呢。”苏峰尴尬笑着，随后叹气道，“就现在这种行情，我觉得降价也不一定能提高多少销量。”
苏峥有些无奈，“你没看上个月的报纸么，国家一直强调整治经济环境，却一直没有什么大的改善，可见经济环境不是一天两天能搞好的。短时间内别对行情恢复抱太大希望了，抓紧时间降低出厂价，尽可能多的出货吧。”
……
“来了也不说一声，要不是上午遇到陈哥过去办事，我都不知道你过来了。”
楚东升不满嘀咕着，看苏峥没什么反应，换上笑容继续说道：“李敏已经调过来了，下午下班我们请你吃饭。”
“今天晚上不行，我跟中建三局的人已经约好了。”
苏峥笑着摇头，早上起床就接到韩朝阳的电话，说已经把苏峥的合作想法汇报给了公司领导，领导相约苏峥晚上吃饭。
“明天吧，明天我请你们吃饭。”
楚东升无奈点头，又是问道：“新项目什么时候开始？年底之前能搞好吗？”
“不好说，现在刚刚开始走流程，还有好多工作都没做呢。”
苏峥知道楚东升的心思，“肯定赶不上你劳动节结婚用了，你们先委屈一下，不行的话我出钱给你租一套房子先住着，等房子建成再搬过去。”
楚东升撇嘴，“说得好像我们自己租不起房子似的，我们好歹也有两份工资。”
当天晚上，苏峥赴约，跟中建三局的领导详细沟通过后，大致敲定了合作方式。
……
三月十二日，陈志高成功拿到报建批复文件。
难点问题得以解决，陈志高迫不及待地想要敲定新项目开工时间。
“以中建三局的实力，同时开展两个项目根本不是难事，我觉得早点开工没有问题。”陈志高看着苏峥，“我知道你想等富豪花园竣工，让韩朝阳负责新项目，但我觉得没有太大的意义，毕竟他现在根本没有辞职出来的想法，咱们还是得多考虑自己的利益。”
“你看着办就行。”
苏峥也知道自己的想法有些一厢情愿，请韩朝阳吃饭那天晚上已经暗示过韩朝阳，但他明显不想聊这个话题。
陈志高轻快点头，似乎想到了什么事情，又是叹道：“我真有点想不明白，放着鹏城这么好的环境你不做，非要在沪市浪费精力。”
“这不是没耽误鹏城的事情嘛！房地产开发在全国来讲都是刚刚起步阶段，鹏城是比沪市环境好一些，但并不代表着沪市就没有钱赚。”
苏峥呵呵笑着，“目前工厂经营情况不太好，也没有好的投资项目，与其让钱闲置着，还不如拿出来做点实事。不管赚钱多少，最起码能多积累经验，为以后做准备。再说，暮烟怀着孕，我也不想天天不沾家。”
听他这么说，陈志高不再多说什么，转而问道：“富豪花园的房子差不多卖出去百分之九十了，提前销售的方法确实挺好用，新项目我还打算这样搞，你觉得房子定价多少合适？”
说到新项目定价问题，苏峥一时间也有些犯难。
外销房定价高一些没人会说什么，毕竟赚的是外商的钱，最终等同于给国家创外汇收入了。
这块地当时拿到手的价格是940万，再加上910万的建筑成本，单平米成本价格已然达到了六百三十块钱。
定价八百？
利润也就五百万，相比起投资金额和付出的精力来讲，回报率明显有点低了。
想到这里，苏峥突然想到一个关键问题，赶紧问道：“用不用交税？”
“不用！”陈志高玩味看着苏峥，“怎么？你在沪市开发的小区还要交税？”
苏峥摇头，把免税情况说了一遍。
“厉害呀！”
陈志高听后对苏峥竖起大拇指，“财政部批准免税，你面子可真够大的。不像我，费劲九牛二虎之力才免了税。”
苏峥不确定问道，“没隐患吧？”
“你想什么呢，我早就不干那种事情了。”陈志高不屑撇嘴。
只要合法免税就行，苏峥不想细问陈志高用了什么手段，“你觉得一千块钱能行不？”
“一千？”
陈志高快速在心里计算，建筑面积总共是29432平米，按照一千的价格出售，也就是说利润将近一千万。
虽然没有外销房利润高，但也是挺不错的利润了。
利润看起来挺可观的，正因为这样，陈志高才有些不自信，“一千好卖吗？这可是内销房啊。”
“如果买房子能解决鹏城户口呢？”苏峥笑着反问一句。
陈志高愣了一下，皱眉说道：“外销房是能配比鹏城户口，但没听说过内销房也能配比户口的。”
“事在人为嘛！”
苏峥冲陈志高眨眼笑道，“你别忘了咱们新项目的目标客户群体，能花这么多钱买房子的人，怎么着也算得上是精英人才了吧？把这些人留在鹏城的好处还用我说吗？实在不行，咱们可以拿出一部分利润回馈给政府，户口还是问题吗？”
苏峥的话让陈志高心头一动，现在来鹏城投资做生意的人除了外商，还有不少从内陆各个地方过来的，鹏城户口对外商吸引力或许不算很大，但对内地人来讲，应该有一定的效果。
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