第三百六十六章 意外收获
不怕对手精打细算，就怕对手莽力蛮干！
此时，苏峥在这些专业人士眼中，就是后者。
竞标，比拼就是专业技能，不敢说精打细算到一角一分，最起码也得保持在很小的浮动范围内。
这种比拼更是互相之间的心理博弈！
在场的这些建筑公司，大多都具备相应的技术人才，技能水平虽有不同，但差距应该不是很大。也就是说，大家都能精准计算出最有利润的投标价位区间，无非是在这个价位上下浮动多少而已。
在众人看来，苏峥就是仗着自己手里有钱，想要跨行多吃一碗饭。
没有专业的技术人员给他做预算评估，却拥有一颗贪婪的心，很有可能做出‘鲁莽’行为。
一旦这个不懂行的外行人冒然给出高价位，自己怎么办？
“启用第二备选价格，快。”
“要不先跟领导沟通一下？”
“……”
其他建筑公司的交头接耳苏峥看在眼中，但他并不知道这些人是因为自己的行为乱了方寸。
“尽人事听天命。”
苏峥笑着跟领导回话，“领导，我先出去了，别影响到他们。”
领导含笑点头，“不要走远，开标很快的。”
从会议室出来，苏峥把钢笔送回小王的办公室。
“苏总，这么快就搞好了？”
小王略显诧异看着苏峥，不自觉看了一眼时间，脸上诧异更浓，这才开始几分钟啊？看苏峥一副风轻云淡的表情，小王没敢继续往下问，只能暗暗嘀咕苏峥是不是放弃了竞标。
半个小时后，在楼下院子里打电话的苏峥被工作人员提醒，开标时间到了。
匆匆挂断电话，跟着工作人员重新来到会议室，苏峥轻车熟路走向最后一排，所过之处不少人抬头看向苏峥。
几分钟后，领导们进入会议室，走在最前面的领导手里拿着一份标书，不用猜都知道这份标书代表着什么。
所有人屏气凝神，等待让人心颤的结果。
领导面带微笑环视一圈，将手中的标书微微举高在胸前，不紧不慢道：“再次感谢大家的踊跃参与，经过我们的认真比对，中标标书已经挑选出来。”
将众人的凝重表情看在眼中，领导没有像开场那样多说什么，直接翻开标书，重新确认一遍之后抬头看向众人，“下面，我宣布，成功中标的公司是沪市万和房地产公司！”
万和？
听到这个陌生名字，沪市建筑公司的人齐齐皱眉，继而扫向那几家外地过来的投标公司，因为在他们的印象中，沪市并没有叫万和的同行。
当他们看到外地过来那几家公司跟自己一样茫然中带着懊恼时，心头顿时一紧！
几乎是下意识地，所有人将目光转移投向坐在最后一排的那个年轻男人。
“恭喜苏总以550万的投标价格中标！”
领导适时丢出来的话验证了他们的猜想，非但没有释然，表情反倒变得更加严肃。
真被这个莽撞人抢到了！
550万啊！
惊叹之余，不少人从公文包里掏出纸和笔，快速重新核算起来。
这块地皮的总面积是11837平米，按照常规做法，建成后的建筑面积应该是土地面积的三倍左右，也就是三万五千多平米。
按照每平米一百八十块钱的建筑成本价计算，光是建筑费用就高达六百四十万。加上土地成本价，总成本价将近一千两百万。
一千两百万的造价，可出售面积也就三万五千多平米，折合下来每平米卖340块钱才能保本！
得出结果后，这些人再看苏峥的眼神发生了明显的变化。
上千万的投资，加上施工工期，还有后续的缴税，卖多少钱才能达到预期利润？
外行，果然是外行！！
被抢的怨气瞬间烟消云散，一些城府不深的人立即换上幸灾乐祸表情。按照沪市的经济水平，内销房的销售价必然不会太高，苏峥必然会费力不讨好，甚至有可能为鲁莽付出赔钱代价。
苏峥坦然面对来自不同方向的异样眼神，脸上始终保持淡淡微笑。
自己何尝不知道这个投标价有些高，按照韩朝阳给的建议，地皮价格卡在450万才是最合适。但苏峥很清楚，这个价格其他建筑公司肯定能算出来。
如果只是二三十万的话，中标几率太小了！
机会只有一次，苏峥不得硬着头皮不赌一把，直接增加一百万的土地成本。如果能中最好，如果不中，也不至于后悔惋惜。
这就是所谓的‘尽人事听天命’！
现在看来，结果还算不错。
看领导再无说话的意思，参加竞标的建筑公司开始起身离场，看他们的姿态，似乎连虚情假意的恭贺都不愿意讲。
苏峥也不在乎，缓缓起身准备离开时，却被领导叫住。
“竞标开始之前我就说过，这是沪市住房改革的一次新尝试。既然是尝试，政府肯定要拿出相应的支持。”
领导的话让准备离场的人顿时停住脚步，错愕看着领导，有支持为什么不提前说？
领导笑容不减，直视苏峥却是大声说道：“经财政部批准，此次尝试的住房建造项目，将给予免税支持。”
“嘶~！”
听到免税两个字，尚未离开的人齐齐倒吸一口凉气，刹那间露出震惊之色，目光在领导和苏峥之间来回游走，随后浮现懊恼表情。
苏峥同样露出惊讶之色，还要缴税？
富豪花园没有听说需要缴税，苏峥下意识地认为这个时候开发房地产还没有明确规范规定，税收方面还处于空白期。
所以，计算成本时根本没有考虑到这一点。
乍一听到免税，苏峥才知道自己犯了多大的错误，不由有些后怕！
很快，脑海里瞬间浮现出跟楚东升未来老丈人吃饭的画面，不禁恍然！
自家老丈人的工作性质比较特殊，一般情况下，工作内容不会轻易向外人透露，除非大领导已经批准，并且需要其他单位部门配合时，才有可能小范围公开公布。
怪不得那天晚上李克功主动问询楚青山落实进展，原来是参与其中了！
领导刚才说了，免税恰恰是财政单位批准的！
想明白这些，苏峥暗暗庆幸！
幸好自己硬着头皮坚持下来了，如果因为担心利润低而退缩，岂不是丢了一个赚钱的机会！
同时，苏峥也明白为什么那天晚上老丈人说起这件事时，一直都是鼓励自己的态度。
暗暗撇嘴，有好的政策直接说明多好，非要这样搞玩心跳！
“苏总，我是昌达建筑公司的李云龙，这是我的名片。”
就在众人还沉浸在惊愕不知所措中时，有人率先反应过来，快速递上名片，满脸笑容道：“苏总，我们昌达建筑公司常年从事建筑工作，拥有很丰富的经验和高效的施工效率，希望咱们能有合作的机会。”
李云龙的做法让旁边的人警醒，苏峥好像没有建筑公司！
既然没抢到标的，那还可以谈合作嘛！
“苏总，我是沪市农口房产联合开发经营总公司的楚先进，我们沪市农口房产联合开发经营总公司是国营企业，施工手段先进……”
“苏总……”
一张张名片出现在苏峥面前，变脸速度之快令人咋舌！
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此时，苏峥在这些专业人士眼中，就是后者。
竞标，比拼就是专业技能，不敢说精打细算到一角一分，最起码也得保持在很小的浮动范围内。
这种比拼更是互相之间的心理博弈！
在场的这些建筑公司，大多都具备相应的技术人才，技能水平虽有不同，但差距应该不是很大。也就是说，大家都能精准计算出最有利润的投标价位区间，无非是在这个价位上下浮动多少而已。
在众人看来，苏峥就是仗着自己手里有钱，想要跨行多吃一碗饭。
没有专业的技术人员给他做预算评估，却拥有一颗贪婪的心，很有可能做出‘鲁莽’行为。
一旦这个不懂行的外行人冒然给出高价位，自己怎么办？
“启用第二备选价格，快。”
“要不先跟领导沟通一下？”
“……”
其他建筑公司的交头接耳苏峥看在眼中，但他并不知道这些人是因为自己的行为乱了方寸。
“尽人事听天命。”
苏峥笑着跟领导回话，“领导，我先出去了，别影响到他们。”
领导含笑点头，“不要走远，开标很快的。”
从会议室出来，苏峥把钢笔送回小王的办公室。
“苏总，这么快就搞好了？”
小王略显诧异看着苏峥，不自觉看了一眼时间，脸上诧异更浓，这才开始几分钟啊？看苏峥一副风轻云淡的表情，小王没敢继续往下问，只能暗暗嘀咕苏峥是不是放弃了竞标。
半个小时后，在楼下院子里打电话的苏峥被工作人员提醒，开标时间到了。
匆匆挂断电话，跟着工作人员重新来到会议室，苏峥轻车熟路走向最后一排，所过之处不少人抬头看向苏峥。
几分钟后，领导们进入会议室，走在最前面的领导手里拿着一份标书，不用猜都知道这份标书代表着什么。
所有人屏气凝神，等待让人心颤的结果。
领导面带微笑环视一圈，将手中的标书微微举高在胸前，不紧不慢道：“再次感谢大家的踊跃参与，经过我们的认真比对，中标标书已经挑选出来。”
将众人的凝重表情看在眼中，领导没有像开场那样多说什么，直接翻开标书，重新确认一遍之后抬头看向众人，“下面，我宣布，成功中标的公司是沪市万和房地产公司！”
万和？
听到这个陌生名字，沪市建筑公司的人齐齐皱眉，继而扫向那几家外地过来的投标公司，因为在他们的印象中，沪市并没有叫万和的同行。
当他们看到外地过来那几家公司跟自己一样茫然中带着懊恼时，心头顿时一紧！
几乎是下意识地，所有人将目光转移投向坐在最后一排的那个年轻男人。
“恭喜苏总以550万的投标价格中标！”
领导适时丢出来的话验证了他们的猜想，非但没有释然，表情反倒变得更加严肃。
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550万啊！
惊叹之余，不少人从公文包里掏出纸和笔，快速重新核算起来。
这块地皮的总面积是11837平米，按照常规做法，建成后的建筑面积应该是土地面积的三倍左右，也就是三万五千多平米。
按照每平米一百八十块钱的建筑成本价计算，光是建筑费用就高达六百四十万。加上土地成本价，总成本价将近一千两百万。
一千两百万的造价，可出售面积也就三万五千多平米，折合下来每平米卖340块钱才能保本！
得出结果后，这些人再看苏峥的眼神发生了明显的变化。
上千万的投资，加上施工工期，还有后续的缴税，卖多少钱才能达到预期利润？
外行，果然是外行！！
被抢的怨气瞬间烟消云散，一些城府不深的人立即换上幸灾乐祸表情。按照沪市的经济水平，内销房的销售价必然不会太高，苏峥必然会费力不讨好，甚至有可能为鲁莽付出赔钱代价。
苏峥坦然面对来自不同方向的异样眼神，脸上始终保持淡淡微笑。
自己何尝不知道这个投标价有些高，按照韩朝阳给的建议，地皮价格卡在450万才是最合适。但苏峥很清楚，这个价格其他建筑公司肯定能算出来。
如果只是二三十万的话，中标几率太小了！
机会只有一次，苏峥不得硬着头皮不赌一把，直接增加一百万的土地成本。如果能中最好，如果不中，也不至于后悔惋惜。
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现在看来，结果还算不错。
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苏峥也不在乎，缓缓起身准备离开时，却被领导叫住。
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领导的话让准备离场的人顿时停住脚步，错愕看着领导，有支持为什么不提前说？
领导笑容不减，直视苏峥却是大声说道：“经财政部批准，此次尝试的住房建造项目，将给予免税支持。”
“嘶~！”
听到免税两个字，尚未离开的人齐齐倒吸一口凉气，刹那间露出震惊之色，目光在领导和苏峥之间来回游走，随后浮现懊恼表情。
苏峥同样露出惊讶之色，还要缴税？
富豪花园没有听说需要缴税，苏峥下意识地认为这个时候开发房地产还没有明确规范规定，税收方面还处于空白期。
所以，计算成本时根本没有考虑到这一点。
乍一听到免税，苏峥才知道自己犯了多大的错误，不由有些后怕！
很快，脑海里瞬间浮现出跟楚东升未来老丈人吃饭的画面，不禁恍然！
自家老丈人的工作性质比较特殊，一般情况下，工作内容不会轻易向外人透露，除非大领导已经批准，并且需要其他单位部门配合时，才有可能小范围公开公布。
怪不得那天晚上李克功主动问询楚青山落实进展，原来是参与其中了！
领导刚才说了，免税恰恰是财政单位批准的！
想明白这些，苏峥暗暗庆幸！
幸好自己硬着头皮坚持下来了，如果因为担心利润低而退缩，岂不是丢了一个赚钱的机会！
同时，苏峥也明白为什么那天晚上老丈人说起这件事时，一直都是鼓励自己的态度。
暗暗撇嘴，有好的政策直接说明多好，非要这样搞玩心跳！
“苏总，我是昌达建筑公司的李云龙，这是我的名片。”
就在众人还沉浸在惊愕不知所措中时，有人率先反应过来，快速递上名片，满脸笑容道：“苏总，我们昌达建筑公司常年从事建筑工作，拥有很丰富的经验和高效的施工效率，希望咱们能有合作的机会。”
李云龙的做法让旁边的人警醒，苏峥好像没有建筑公司！
既然没抢到标的，那还可以谈合作嘛！
“苏总，我是沪市农口房产联合开发经营总公司的楚先进，我们沪市农口房产联合开发经营总公司是国营企业，施工手段先进……”
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