第327章 租金昂贵的南京路
第327章租金昂贵的南京路
“根据之前服务员的说法，只有市区的地段相对比较繁华，沪市的郊区的话可能还比较落后，老百姓的购物能力没有我们预想的那么高。”，陈道俊若有所思的说道。
“老板，你说的没错，我们需要建立的大卖场确实要设在市中心，才能确保有足够的人流量和顾客的消费能力。”
吴世贤认同的点点头接着说道，“只不过沪市的市区范围有些广，足足有HP区、XH区、CN区、JA区、PT区、HK区、YP区七个区，具体建设在什么地方更合适，还有待考量。”
“到时候再看看吧。如果这些区都比较繁华，难以取舍的话，索性就在沪市多开几个大卖场就好了。”陈道俊笑着说道，反正他们是在房价最低的时候买入进来的，改造成的大卖场稳赚不赔！
吴世贤听到陈道俊这么说，满意的点了点头，反正他们又不差钱，需要开设的大卖场数量不少，也不在乎是否要在沪市多开几家。
……
第二天一早，陈道俊和吴世贤经过一番商量之后，决定出资请华亭宾馆的工作人员，作为今天的向导，带他们去上沪市市中心最繁华的地方逛一圈，了解一下具体的情况，毕竟耳听为虚，眼见为实。
原本华亭宾馆的工作人员听到陈道俊他们想要出钱雇佣一名向导的提议并不心动。这让陈道俊有些尴尬，难不成这还有人不愿意赚外快了？
直到陈道俊拿出一叠老人头作为报酬但是依旧无人开口答应的时候，陈道俊等人都有些傻眼了，这跟他们想象的可不一样啊！
在远处的华庭宾馆大堂经理收到了消息，匆忙赶了过来。“我是华亭宾馆的大堂经理，抱歉，我们华亭宾馆的工作制度，不允许员工在工作时间无故外出的。”
只见一名穿着西装、头发梳的一丝不苟的中年男子面带笑容的走了过来，朝着陈道俊解释道，“不过能够为顾客提供最好的服务，是我们、
这位先生能为您服务是我们华亭宾馆的荣幸。不需要您特地破费，我们这边会给您安排好向导的！
陈道俊见到对方这么客气，满意的点点头，笑着道，”既然这样那再好不过了！不过这一万块拿出来了，就当做是给我们当向导的酬劳吧！”
“那就谢谢您了。”中年男子没想到陈道俊居然会这么大方，十分欣喜的说道。
……
在宾馆工作人员的带领下，陈道俊一行人率先来到了被誉为是沪市最繁华的商业街——南京路。
作为沪市开埠后最早建立的一条商业街，南京路东起外滩、西迄延安西路，横跨静安、黄浦两区，全长5.5公里，以XZ中路为界分为东西两段。
两侧云集着七百多家商店。随着改革开放的深入，南京东路步行街的开通，各国商家的入驻，这条商业大街，现已成为名副其实的“中华第一街“。
步行街路面铺设彩砖，以金带为主线，象征荣华富贵。道路中间还有叮当车来往，供游客观光使用。是中国十大最美的步行街之一。
早在1992年，日均人流量就已达到88.7万人次商业年销售额占全区总量的一半，平均每平方米营业面积一年实现利税5857元被人们称为JA区的“黄金线”！
看着面前人流涌动的商业街，吴世贤有些兴奋的说道，“这里的人流量远比我想象的要多得的多啊！我们要是能够将大卖场的地址选在这儿，肯定能够生意兴隆、日进斗金！”
要知道即便是棒子国的繁华地区也不见得有这么夸张的人流量！不愧是人口大国啊，仅仅一个城市就有这么多的人口，怪不得陈道俊之前会提议他们来炎夏国开设百货公司的大卖场。
其他几位百货公司的代表，纷纷点头赞同吴世贤的看法。将百货公司的大卖场开在这，绝对不用再为生意好坏而发愁了！
“这边既然这么繁华，我想它的租金向来十分昂贵吧？”对于众人的感叹，陈道俊并没有接话，而是询问宾馆工作人员。
“这个……我也不是很清楚，要么我们去哪家店里面询问一下？”给众人充当向导的宾馆工作人员有些不确定的说道，毕竟她也只是个打工人，对于这方面的了解并不是很多。
这样的回答，显然不能让众人满意。他们要开设大型卖场，除了地段，周边人流等诸多因素，还得考虑到当地的租金、地价到了何种程度，毕竟要是价格太过昂贵，那他们需要付出的成本也会大幅度提高，性价比可就大打折扣了。
……
随后吴世贤等人耐着性子走访了好几家店铺，想要询问店里的工作人员一些情况，但是对方见到几人不买东西，还要拦着他们，已经影响了他们做生意，所以回答他们的问题，要求他们尽快离开。
几人走进了一家装修的相当时髦的新世界百货商场，看着里面工作人员穿着统一的制服，并且脸上洋溢着笑容，看上去并没有那么生人勿近。
陈道俊厚着脸皮上前领头的一名女领班打了个招呼，并向她询问了解一些情况。对方见到陈道俊还有其他几人都穿着不凡，明显不是普通人。她考虑片刻之后，笑着向陈道俊介绍了一下情况。
原来这里位于南京西路，最为繁华的地段，这里的门店，50-60平的小店面每月的租金都要上万，至于大一点的，一百多平米的店面，每个月都租金价格更是达到了三四万RMB的时候，陈道俊的脸上忍不住抽搐了一下。
按照这架势，他们要是在这儿搞个2-3层楼的大型卖场，那一年的租金怕是80-100万RMB都扛不住啊！也就是说，一年至少要烧进去5-6套花园洋房的钱，至于能赚多少，还是个未知之数！
陈道俊讲打听到的消息和吴世贤等人叙述了一下，众人脸上明显僵住了，他们要开设的大卖场主要卖的便是以日用商品的普通消费品，走的是薄利多销的路子，在这里建造大卖场的话，成本明显高于他们的预期。
最终经过一番商议以后，他们打消了在这里建造大卖场的念头，同时也让宾馆工作人员带他们去他的地方再逛逛。
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“根据之前服务员的说法，只有市区的地段相对比较繁华，沪市的郊区的话可能还比较落后，老百姓的购物能力没有我们预想的那么高。”，陈道俊若有所思的说道。
“老板，你说的没错，我们需要建立的大卖场确实要设在市中心，才能确保有足够的人流量和顾客的消费能力。”
吴世贤认同的点点头接着说道，“只不过沪市的市区范围有些广，足足有HP区、XH区、CN区、JA区、PT区、HK区、YP区七个区，具体建设在什么地方更合适，还有待考量。”
“到时候再看看吧。如果这些区都比较繁华，难以取舍的话，索性就在沪市多开几个大卖场就好了。”陈道俊笑着说道，反正他们是在房价最低的时候买入进来的，改造成的大卖场稳赚不赔！
吴世贤听到陈道俊这么说，满意的点了点头，反正他们又不差钱，需要开设的大卖场数量不少，也不在乎是否要在沪市多开几家。
……
第二天一早，陈道俊和吴世贤经过一番商量之后，决定出资请华亭宾馆的工作人员，作为今天的向导，带他们去上沪市市中心最繁华的地方逛一圈，了解一下具体的情况，毕竟耳听为虚，眼见为实。
原本华亭宾馆的工作人员听到陈道俊他们想要出钱雇佣一名向导的提议并不心动。这让陈道俊有些尴尬，难不成这还有人不愿意赚外快了？
直到陈道俊拿出一叠老人头作为报酬但是依旧无人开口答应的时候，陈道俊等人都有些傻眼了，这跟他们想象的可不一样啊！
在远处的华庭宾馆大堂经理收到了消息，匆忙赶了过来。“我是华亭宾馆的大堂经理，抱歉，我们华亭宾馆的工作制度，不允许员工在工作时间无故外出的。”
只见一名穿着西装、头发梳的一丝不苟的中年男子面带笑容的走了过来，朝着陈道俊解释道，“不过能够为顾客提供最好的服务，是我们、
这位先生能为您服务是我们华亭宾馆的荣幸。不需要您特地破费，我们这边会给您安排好向导的！
陈道俊见到对方这么客气，满意的点点头，笑着道，”既然这样那再好不过了！不过这一万块拿出来了，就当做是给我们当向导的酬劳吧！”
“那就谢谢您了。”中年男子没想到陈道俊居然会这么大方，十分欣喜的说道。
……
在宾馆工作人员的带领下，陈道俊一行人率先来到了被誉为是沪市最繁华的商业街——南京路。
作为沪市开埠后最早建立的一条商业街，南京路东起外滩、西迄延安西路，横跨静安、黄浦两区，全长5.5公里，以XZ中路为界分为东西两段。
两侧云集着七百多家商店。随着改革开放的深入，南京东路步行街的开通，各国商家的入驻，这条商业大街，现已成为名副其实的“中华第一街“。
步行街路面铺设彩砖，以金带为主线，象征荣华富贵。道路中间还有叮当车来往，供游客观光使用。是中国十大最美的步行街之一。
早在1992年，日均人流量就已达到88.7万人次商业年销售额占全区总量的一半，平均每平方米营业面积一年实现利税5857元被人们称为JA区的“黄金线”！
看着面前人流涌动的商业街，吴世贤有些兴奋的说道，“这里的人流量远比我想象的要多得的多啊！我们要是能够将大卖场的地址选在这儿，肯定能够生意兴隆、日进斗金！”
要知道即便是棒子国的繁华地区也不见得有这么夸张的人流量！不愧是人口大国啊，仅仅一个城市就有这么多的人口，怪不得陈道俊之前会提议他们来炎夏国开设百货公司的大卖场。
其他几位百货公司的代表，纷纷点头赞同吴世贤的看法。将百货公司的大卖场开在这，绝对不用再为生意好坏而发愁了！
“这边既然这么繁华，我想它的租金向来十分昂贵吧？”对于众人的感叹，陈道俊并没有接话，而是询问宾馆工作人员。
“这个……我也不是很清楚，要么我们去哪家店里面询问一下？”给众人充当向导的宾馆工作人员有些不确定的说道，毕竟她也只是个打工人，对于这方面的了解并不是很多。
这样的回答，显然不能让众人满意。他们要开设大型卖场，除了地段，周边人流等诸多因素，还得考虑到当地的租金、地价到了何种程度，毕竟要是价格太过昂贵，那他们需要付出的成本也会大幅度提高，性价比可就大打折扣了。
……
随后吴世贤等人耐着性子走访了好几家店铺，想要询问店里的工作人员一些情况，但是对方见到几人不买东西，还要拦着他们，已经影响了他们做生意，所以回答他们的问题，要求他们尽快离开。
几人走进了一家装修的相当时髦的新世界百货商场，看着里面工作人员穿着统一的制服，并且脸上洋溢着笑容，看上去并没有那么生人勿近。
陈道俊厚着脸皮上前领头的一名女领班打了个招呼，并向她询问了解一些情况。对方见到陈道俊还有其他几人都穿着不凡，明显不是普通人。她考虑片刻之后，笑着向陈道俊介绍了一下情况。
原来这里位于南京西路，最为繁华的地段，这里的门店，50-60平的小店面每月的租金都要上万，至于大一点的，一百多平米的店面，每个月都租金价格更是达到了三四万RMB的时候，陈道俊的脸上忍不住抽搐了一下。
按照这架势，他们要是在这儿搞个2-3层楼的大型卖场，那一年的租金怕是80-100万RMB都扛不住啊！也就是说，一年至少要烧进去5-6套花园洋房的钱，至于能赚多少，还是个未知之数！
陈道俊讲打听到的消息和吴世贤等人叙述了一下，众人脸上明显僵住了，他们要开设的大卖场主要卖的便是以日用商品的普通消费品，走的是薄利多销的路子，在这里建造大卖场的话，成本明显高于他们的预期。
最终经过一番商议以后，他们打消了在这里建造大卖场的念头，同时也让宾馆工作人员带他们去他的地方再逛逛。
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